Cour de Termini Imerese, 24 décembre 2025, n. 1731

L'exception d'incompétence de la juridiction judiciaire fondée sur la clause compromissoire contenue dans le règlement de copropriété, soulevée pour la première fois dans les conclusions au fond et non dans les conclusions en réponse, est irrecevable pour cause de tardiveté.
La clause compromissoire contenue dans le règlement de copropriété, qui prévoit la soumission à un tribunal arbitral des litiges entre les copropriétaires ou entre ceux-ci et l'administrateur relatifs à l'application du règlement lui-même, ne peut être invoquée tardivement au cours de l'instance en contestation de la délibération de l'assemblée de copropriété, l'exception devant être soulevée dans les premières conclusions utiles sous peine de forclusion.