La clause compromissoire pour arbitrage contractuel (arbitrato irrituale) contenue dans un contrat d'entreprise ne couvre pas les litiges portant sur des prétentions de nature extracontractuelle, telles que celles fondées sur l'art. 1669 cod. civ. pour ruine ou vices graves de l'ouvrage, pour lesquelles le contrat ne constitue qu'un antécédent historique et non la causa petendi.
La sentence d'arbitrage contractuel (arbitrato irrituale), ayant la nature d'un contrat et non d'un acte juridictionnel, ne produit pas d'effets à l'égard des tiers qui ne sont pas parties à la convention d'arbitrage ; il en résulte que la transaction qu'elle contient est inopposable aux ayants cause du maître de l'ouvrage qui n'ont pas participé à la procédure arbitrale.