La clause compromissoire ne peut déroger à la compétence fonctionnelle impérative du tribunal dans les procédures de validation d’expulsion disciplinées par les articles 657 et suivants du code de procédure civile, s’agissant d’une procédure sommaire spéciale réservée de manière exclusive à la juridiction ordinaire et incompatible avec la dévolution aux arbitres en raison de l’impossibilité pour ces derniers d’émettre des mesures dotées d’efficacité exécutoire immédiate.