La sentence arbitrale rendue exécutoire par le juge en vertu des dispositions applicables constitue un titre de transfert de propriété valide et efficace ; cependant, nonobstant cette validité et cette efficacité, elle n’est pas opposable à la partie en faveur de laquelle la demande judiciaire — ultérieurement accueillie par un jugement passé en force de chose jugée — tendant à faire déclarer la simulation absolue du contrat dont le cédant tirait son titre a été transcrite dans les registres immobiliers à une date antérieure à la transcription de la sentence. Le critère de prévalence fondé sur la priorité de la transcription régit le conflit entre titres concurrents indépendamment de la validité juridique et de l’efficacité des actes constitutifs respectifs.