La clausola compromissoria non può derogare alla competenza funzionale inderogabile del tribunale nei procedimenti di convalida di sfratto disciplinati dagli artt. 657 e ss. cod. proc. civ., trattandosi di procedimento sommario speciale riservato in via esclusiva alla giurisdizione ordinaria e incompatibile con la devoluzione ad arbitri per l’impossibilità di questi ultimi di emettere provvedimenti dotati di efficacia esecutiva immediata.